近日，柳阳市人民法院通报了所有权确认纠纷。2019年，刘女士发现，她的丈夫刘女士在不知情的情况下，将两人共同拥有的商品房转让给了一名女性的名下。案件被发现后，刘先生承认婚姻期间有外遇，并为自己辩护说，因为他无法偿还“恋人”夏女士欠下的债务，所以选择用房子来偿还。刘先生将刘先生和夏先生告上法庭。丈夫婚后“出轨”后，将房地产转到“情人”名下，今年42岁的刘先生是一名商人，2006年娶了妻子刘先生，刘先生负责养家糊口，婚后刘先生以全职妻子的身份在家工作，共同抚养孩子，三口之家本来还是很开心的。但是，当刘晓波在2017年怀上第二个孩子时，她意识到有些不对劲。她不仅不冷也不热，而且在怀孕期间，她经常晚上不回家。由于焦虑，导致胎儿发育迟缓，刘女士流产了。“女人的直觉告诉我，她丈夫很可能在作弊。尽管刘先生多次否认了这一怀疑，但刘先生在心里仍然有疏远和怀疑，最终在2019年才被发现。“结婚期间，我们在永安镇共同购买了一套商品房，但在我不知道的情况下，突然转到了一个女人的名字。知道自己无法掩饰，刘女士终于承认了婚姻中的不忠，向刘女士坦白，并向妻子出示了她与“情人”夏女士签署的“分手协议”，向她保证今后与夏女士没有任何关系。至于将房产转让给夏女士的原因，刘女士解释说，她向夏女士借了12万元，到期后再也无法偿还，于是把房子还给了贷款。“这房子价值12万元以上，这是我们夫妻的共同财产，他本人无权处置。得知真相后，刘女士非常愤怒，要求夏女士归还财产。在多次谈判失败后，刘晓波提起诉讼，将刘晓波和夏女士告上法庭。法院确认，刘先生与夏先生签订的贷款协议和房屋销售协议无效，确认转让的房产是与刘先生共同拥有的，并要求夏先生归还房屋。法院将：赠与行为违反公共秩序，侵犯夫妻共有权柳阳市人民法院审理了所有权确认纠纷，刘女士向法院表示，丈夫刘女士购买夫妻共有财产，并通过隐瞒事实，重新起草虚债、房屋销售合同，未经其同意，将房屋以“第三方”名义转让，非法转让夫妻共有财产，是不允许的，严重损害了他们的合法权益。违反公共秩序。在回应刘女士的请求时，被告刘女士承认，夏女士的贷款和处置房产是未经刘女士同意的个人行为，但他本人拥有50%的房屋份额，刘女士只能收回一半的自己。与此同时，刘先生和夏先生都表示，房产转让是一种表现，在正常的贷款关系之后，借房地产并偿还。“我也是受害者，不知道刘先生已经有了一个家庭，但他和我一起来了，后来才知道，我们分手了。夏女士说，两人在一起的时候，刘先生借了12万元，发放了一笔无法偿还的贷款。为此，经过谈判，双方达成了一项协议，用房子支付贷款，于是办理了转让手续，这样房子就是其合法财产，刘女士无权要求归还。综合各方，主审法官认为，本案争议的重点是刘先生与夏先生之间的借贷关系、房屋买卖关系是否真实、合法、有效，刘先生是否有权单独处置属于夫妻共同财产的有关不动产。对于上述问题，法院通过进一步调查认定，刘先生和夏先生是恋人关系，双方所声称的贷款金额较大，但夏先生只是提交了借款单复印件来佐证，没有出示银行转账证明、取款记录等证据，夏先生本人收入不稳定，也没有出示证明贷款能力的证据。刘先生和夏先生所主张的借款时间比双方签署解散协议的时间早，而解散协议的内容可以在签署解散协议前确认当事人之间没有债权和债务关系。房屋销售合同是在刘先生和夏先生建立恋人关系后签署的，双方商定的购房价格低于原来的购房价格，这与商业常识背道而驰。在刘先生和夏先生签署房屋销售协议之前，刘先生向房屋销售商发出了一份委托书，要求夏先生登记为业主，并与两人共享房屋，以确保双方都没有抵押贷款债务。综上所述，本案现有证据无法证实刘先生与夏先生之间存在实际的贷款关系和房屋买卖关系，刘先生向夏先生发放了一份IOU，并签订了房屋买卖合同。其目的是合法地掩盖刘先生以伪装将所涉房屋转让给夏先生的事实，双方的行为都违反了公共秩序，依法应视为无效。此外，在婚姻关系期间，配偶双方享有共同财产的所有权，不论其份额如何，并享有平等处置的权利；丈夫或妻子在日常生活中没有必要的情况下，必须达成协议，任何一方无权单独处置共同财产。因此，法院认为，公民的财产权和其他合法权利受法律保护，任何组织和个人不得侵犯，从事民事活动的公民主体不得违反法律，不得违反公共秩序，夫妻双方将共同财产转让给“第三方”的行为应视为无效。案件中的财产是刘先生和刘先生共同拥有的，夏先生认为，在判决生效后，该房屋应归还。在一审判决之后，双方均未提出上诉，该判决目前有效。法官解释：配偶双方共同财产没有私人处置权根据《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“配偶双方有同等处置共同财产的权利。“在夫妻关系存续期间，除非因日常生活需要而对夫妻共同财产作出重要处分决定，否则夫妻双方应当协商达成一致意见。《中华人民共和国民法典》第八条规定：“民事主体不得违法、危害公共秩序。第153条第2款规定如下：“违反公共秩序的民事法律行为是无效的。本案是夫妻与另一方婚外同居的典型赠与纠纷，应从法律、合理和当事人利益平衡等方面综合考虑。在司法实践中，最高法院对此类赠与纠纷作出了明确的答复。配偶一方与另一方结婚并同居，违反了《婚姻法》禁止的规定，这种婚外同居关系是非法的。婚姻关系期间，配偶双方对共同财产，不论其份额如何，均享有共同所有权；丈夫或妻子在日常生活中没有必要时，应当协商一致，任何一方均无权单独处置共同财产。在本案中，如果配偶一方超出日常生活需要，将共同财产转让给“第三方”，这种转让严重侵犯了配偶另一方的合法权益，违反了公共秩序，应视为无效。配偶另一方以此为理由要求归还财产的，人民法院应当予以支持。资料来源：政法频道综合柳阳市人民法院编辑：西兹津（音）